深圳 - 今天，万科召开2023年年度业绩发布会。会上，万科董事会秘书朱旭透露，深圳国资将采取四大措施，帮助万科释放百亿规模以上的流动性。万科，流动性之困近年来，万科的流动性问题一直备受关注。2023年，万科的合约销售额为7318.9亿元，...
深圳 - 今天，万科召开2023年年度业绩发布会。会上，万科董事会秘书朱旭透露，深圳国资将采取四大措施，帮助万科释放百亿规模以上的流动性。
万科，流动性之困
近年来，万科的流动性问题一直备受关注。2023年，万科的合约销售额为7318.9亿元，同比下降28.1%；归属于母公司股东的净利润为225.2亿元，同比下降16.8%。
万科流动性问题的背后，是房地产行业整体的低迷。在行业下行周期，房企的销售回款减少，融资渠道收紧，流动性压力加大。
深圳国资，出手相助
作为万科的第一大股东，深圳国资一直对万科给予支持。此次，深圳国资采取四大措施，帮助万科缓解流动性压力：
帮助万科处置流动性较低的资产和长期股权投资；通过市场化方式认购万科旗下印力的消费类REITs；通过深圳国企和万科之间的产业型协同，推动多个项目的合作；积极协调金融资源来支持万科。四大措施，能否解渴？
业内人士分析，深圳国资的四大措施，将有效帮助万科盘活资产，改善流动性状况。
措施一：帮助万科处置流动性较低的资产和长期股权投资，将直接为万科带来现金流入。
措施二：通过市场化方式认购万科旗下印力的消费类REITs，将为万科引入新的资金来源。
措施三：通过深圳国企和万科之间的产业型协同，将推动双方合作，实现资源共享，互利共赢。
措施四：积极协调金融资源来支持万科，将帮助万科拓宽融资渠道，降低融资成本。
未来展望：
深圳国资的出手，将为万科缓解流动性压力，增强其应对市场挑战的能力。未来，万科能否抓住机遇，实现高质量发展，还需要拭目以待。
事件也引发了人们对房地产行业未来发展的思考。在行业下行周期，房企如何化解流动性风险，实现转型升级，是摆在所有房企面前的课题。
以下是一些值得关注的细节：
深圳国资将帮助万科处置的资产，包括但不限于持有型物业、非核心业务、长期股权投资等。深圳国资认购万科旗下印力的消费类REITs，认购金额将不低于10亿元。深圳国企和万科将合作开发的项目，包括但不限于棚改项目、旧改项目、 TOD项目等。深圳国资将协调金融机构，为万科提供信贷支持、债券融资等服务。版权声明
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